La loi dite “Girardin IS” est exclusivement dédiée à l’investissement des entreprises dans les Dom. Pour bénéficier d’un avantage fiscal il faut obligatoirement acheter un logement neuf destiné à la location qui sera sa résidence principal sur une durée de 6 ans minimum
Qui a le droit ? :
Le dispositif Girardin IS s’adresse à tous les personnes ayant une entreprise qui investissent.
Quels logements ?:
Les logements seulement Neufs ou en état de futur achèvement, sont dispositif de soutien à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf.
Quels sont les avantages ? :
- Dispositif de défiscalisation immobilière. Son principal avantage est donc la réduction d’impôt qu’elle offre
- Pour en bénéficier, l’investisseur doit s’engager à louer son bien pendant une période déterminée au minimum de 6 ans
- Déduction de 100% de la valeur du bien des bénéfices imposables réalisé au cours de l’année de l’acquisition du bien
- Aucun plafond de montant de l’investissement ni sur le prix au M²
- Reporter cet avantage fiscal indéfiniment jusqu’à sa consommation totale
Attention :
- Limité aux entreprises ayant réalisé un chiffre d’affaires inférieur à 20 millions d’euros au cours du dernier exercice
- Au titre de résidence principale du locataire
Pour bénéficier de cette baisse d’impôt il faut acheter un logement neuf puis le louer au minimum 6 ans à des personnes qui l’utiliseront comme résidence principal, il ne faut pas que le plafond des ressources des locataires dépasse un certain niveau sur l’avis d’imposition
voir tableau ci-dessous:
