L'agence
Ce que nous faisons
SELECTIS Immo, est une agence immobilière de gestion, location, transaction qui mise sur la qualité dans tous ses secteurs d’activités, en particulier dans la relation client et pour la sélection des biens.
Où sommes-nous situés ?
SELECTIS Immo a ses bureaux au sein du premier espace de coworking Le CARé, dans l’ouest de la Réunion, à Saint-Leu, au cœur du quartier de Piton Saint-Leu, qui connaît un fort développement. Ce positionnement géographique permet à l’agence d’exercer sur les secteurs Nord, Ouest, et Sud.
Notre agence est accessible en 5 minutes depuis la route des Tamarins et vous accueille au 62 rue Adrien LAGOURGUE (en face de l’église).
Radji ARAYE
Ingénieur, diplômé d’un titre professionnel de Responsable de Programme Immobilier, fort d’une expérience dans l’immobilier depuis plus de 10 ans, je suis votre interlocuteur privilégié pour vous conseiller et effectuer un suivi rigoureux de votre dossier.
Patrick PUGET
Diplômé d’un BTS Force de vente, cela fait 12 ans que j’exerce dans l’immobilier. Je mets mon professionnalisme et mon expérience à votre service dans le domaine de la location et la gestion, principalement.
Nos honoraires
- Transaction Vente Habitation/Locaux commerciaux
Moins de 100 000 euros : forfait de 6 000 euros TTC
De 101 000 à 200 000 euros : 7 % TTC
De 201 000 à 280 000 euros : 6 % TTC
De 281 000 à 360 000 euros : 5 % TTC
De 361 000 à 400 000 euros : 4 % TTC
Au delà de 400 000 euros : 4 % avec un plafond à 30 000 euros TTC.
Pour les promotions immobilières, le tarif en vigueur correspond à la grille de prix promoteur.
Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
Ils comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier de vente.
- Transaction Cession de bail
10 % du prix de la cession avec un minium de 5 000 euros.
Nos honoraires sont à la charge du cessionnaire.
Ils comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier de vente.
- Transaction location
– Pour les baux d’habitation, conformément à la loi ALUR :
* Honoraires à la charge du locataire : 9€/m² de superficie habitable composé comme ceci : Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail 6€/m² de superficie habitable et Honoraires Etat des lieux d’entrée 3€/m² de superficie habitable
* Honoraires à la charge du bailleur : 11€/m² de superficie habitable composé comme ceci : Honoraires d’entremise et de négociation 2€/m² de superficie habitable, Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail 6€/m² de superficie habitable et Honoraires d’état des lieux d’entrée 3€/m² de superficie habitable
– Pour les baux commerciaux : 200 % du montant du loyer TTC à la charge du preneur
– Pour les baux professionnels : 150 % du montant du loyer TTC à la charge du preneur
– Avenant au bail : 15 % du loyer TTC à la charge du demandeur
- Gestion locative
Honoraires de gestion : 6% du loyer TTC
* Option Assurance Garantie Loyers Impayés : 4 % du loyer TTC en sus des honoraires de gestion
* Tarif préférentiel en cas de gestion de plusieurs biens avec une proposition personnalisée au cas par cas
Nos honoraires sont à la charge du bailleur.
- Estimation écrite
Le tarif est en fonction du secteur du bien concerné.
Communes de Saint Leu et Avirons : 150 euros TTC par estimation
Autres communes : 250 euros TTC par estimation
Bien dont la superficie est supérieure à 300 m² : 450 euros TTC par estimation
Mise à jour en Octobre 2021
