En effet il existe différents types de projet immobilier mais au final tous reviennent au même, c’est de faire les choses bien et de concrétiser au mieux son projet.
Les étapes d’un achat immobilier :
- La recherche du bien
- L’offre d’achat
- Le choix du notaire
- Le compromis ou la promesse de vente
- Demande de prêt
- Délai de rétractation (10 jours)
- Délai d’obtention du prêt (1 mois et demi environ)
- Acceptation de l’offre de prêt
- Acte de vente
Budget :
Définir le budget en amont
(Voir article sur “Prévoir son budget pour un achat immobilier”)
L’épargne :
A moins d’avoir la totalité du budget nécessaire pour acheter votre logement, il vaut mieux disposer d’un apport personnel, qui facilitera l’accord de prêt auprès de la banque
Prêt :
En bref les banques prennent généralement deux facteurs en compte, les revenus et le niveau d’endettement, au-delà de 33% votre prêt peut être refusé .
(Voir article sur “Critères d’acceptation d’un prêt immobilier”)
Les frais annexes à l’achat immobilier :
• Les frais de notaire – 3 à 4% du prix en neuf et 7 à 8% dans l’ancien
• Les frais de négociation
• Le coût du déménagement
• Les frais de raccordements
• Les charges de copropriété
• Les assurances de taxes annuelles
• Les assurances habitation
Trouver un bien immobilier :
Trouver un bien qui répondra à vos critères, vos envies, vos besoins
- La localisation du bien
- Les points tels que la superficie, les rangements, qualité énergétique, l’exposition, l’ancienneté du bien matériaux ,charges ,éventuelles travaux , commodité(écoles, commerces..) l’environnement général.
Note de fin
Pour conclure peu importe vos projets d’achat immobilier que ce soit pour concrétiser un projet de construction, pour changer de cadre de vie ou encore augmenter son patrimoine immobilier , le tout c’est de préparer les différents points à prendre en compte lors de votre achat.
