Si vous avez investi dans un bien immobilier neuf pour en faire votre résidence familiale, alors votre objectif est de le transformer en un foyer dans lequel vous vous sentirez bien. Voici quelques conseils !

Quels sont les avantages économiques d’un logement neuf ?

Comme son nom l’indique, le bien immobilier neuf est tout nouveau. En ce sens, toutes les installations et les équipements sont sous garantie : inutile de prévoir un budget réparation. Grâce à une meilleure efficacité sur ce plan, les logements neufs coûtent environ deux fois moins cher à chauffer que sur le marché de l’ancien. D’autant plus si il y a un problème comme une infiltration d’eau suite a des grosses pluie, la garantie décennale (10 ans) est la pour couvrir les frais, problèmes lié au logements, cette garantie est obligatoire.

Mis à part ces nombreux atouts, au premier abord, le logement neuf peut sembler fade, impersonnel, tout droit sorti d’un catalogue. C’est le terrain de jeu parfait pour exprimer vos envies, vos besoins et bien entendu, votre personnalité !

Personnaliser un bien immobilier vendu sur plan

L’achat d’un logement en VEFA (vente en futur achèvement) ou achat sur plan permet donc d’acquérir une maison, un appartement neuf, qui n’a pas encore été construit ou qui est en cours de construction. Dans le cas où le chantier n’a pas encore démarré, n’hésitez pas à vous rapprocher du promoteur, par exemple, à travers votre agent immobilier, afin de discuter des revêtements des murs et des sols que vous préférez. Les travaux modificatifs acquéreurs (TMA) permettent quant à eux de personnaliser l’agencement des pièces.

Quelles sont les modifications possible ? 

Vous pouvez procéder à quelques ajustements dans votre nouveau logement grâce aux TMA. Juste après la réservation d’un logement neuf sur plan, vous avez, à titre d’exemple et de manière non exhaustive, la possibilité de :

• Modifier le cloisonnement des espaces, l’aménagement d’un espace cuisine ;
• Modifier l’implantation/ajouter des prises de courant, des radiateurs, des interrupteurs, des équipements sanitaires, etc. ;
• Tout autre demande (opter pour une douche plutôt qu’une baignoire, prolonger la faïence au droit d’un mur, modifier le sens d’ouverture d’une porte intérieure, électrification de volets roulants, etc.).

Coût des modifications

La modification des plans et/ou la fourniture d’un élément supplémentaire ont un coût pour le promoteur. Ce coût est répercuté à l’acquéreur. Quelques exemples de coût TMA :

• Remplacement de la baignoire par un bac à douche : environ 700 € TTC ;
• Pose d’un lave-mains et de sa faïence au droit : environ 350 € TTC ;
• Pose d’1m² supplémentaire de faïence classique : environ 100 € TTC ;
• Électrification d’un volet roulant : environ 900 € TTC ;
• Ajout d’une prise de courant : environ 300 € TTC ;
• Déplacement d’un sèche-serviettes : environ 300 € TTC.

Lors de votre réservation d’appartement, vous faîtes le choix d’un plan, mais aussi de prestations intérieures comme le type de revêtement de sol et mural, décrites dans la notice descriptive. Ces prestations répondent bien souvent à une gamme de finition fixée par le promoteur, en fonction de l’opération et son prix de vente.

À l’intérieur d’une gamme de finition, il peut être proposé différents coloris, teintes ou motifs pour un parquet, une moquette, un carrelage, une faïence ou bien plusieurs types de mobiliers de salle de bains, plusieurs dimensions de carreaux de carrelage, etc.

Note de fin

La séance de choix est organisée par le promoteur dans son show-room ou directement sur le bureau de vente. Le choix vous est alors laissé en veillant à ce que vous restiez dans la gamme prévue afin que cela reste totalement gratuit.