Analyse du marché immobilier de la Réunion sur la base de l’Indice Mensuel des Marchés Immobiliers (IMMI) par Olivier Paris, directeur de l’Observatoire de l’Immobilier.

Les principaux points à retenir sont les suivants :

– L’offre poursuit son mouvement haussier, lent mais solide et atteint un plus haut depuis décembre 2020.

– La demande reste atone, juste sous l’indice de référence, après le rebond du mois de juin qui peut être perçu comme un épiphénomène.

– Le volume des ventes, en baisse sensible, reste correct, mais constitue néanmoins un second plus bas historique de période (après août 2023).

– Les délais de vente n’évoluent pas par rapport au mois précédent et restent à un niveau élevé.

Le délai moyen de commercialisation depuis le 1ᵉʳ juillet s’élève à 23,71 semaines (+ 3,5 semaines par rapport au 1ᵉʳ semestre) et la proportion de ventes négociées dépasse 75 % (> 78 % pour les villas) : la tension s’accroît entre les prétentions des vendeurs et le pouvoir/vouloir d’achat des acquéreurs.