Au cœur de la ville balnéaire de Saint-Leu, idéalement situé au calme d’une impasse avec une vue dégagée sur la ville et l’océan, terrain de 1 208 m² situé en zone UB (R+1+combles) avec une légère déclivité. Tout à l’égout et viabilité à proximité.

Il y a une construction ancienne à démolir.

Emplacement rare et exceptionnel. Idéal pour un promoteur ou un investisseur immobilier. Potentiel de constructibilité d’environ 1200 m² de surface de plancher.

Le terrain se situe en zone UB au PLU de Saint-Leu. Les constructions récentes situées aux alentours sont de type R+1+combles.

Il est situé en zonage réglementaire : « Aléa mouvement de terrain FAIBLE » – au Plan de Prévention des Risques Naturels, et sans contraintes spécifiques pour les autres aléas.

Le terrain domine le centre-ville et bénéficie d’une vue dégagée sur la ville et l’océan grâce à sa pente naturelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – ou sur simple demande.